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国资委主任李荣融强调央企资源要重新整合,包括“合并同类项”,中国化工农化总公司目前有沧州大化、沙隆达、河池化工、大成股份4家上市公司,涉及新材料、化肥、农药三大领域,总公司壳资源丰富,存在非常大的重组整合空间。大成股份位于山东中枢城市淄博市,在淄博市拥有160多万平方米,相当于4个天安门广场面积的土地,平均账面成本在140元/㎡左右,将能很好地配合公司发展,其中在淄川区的134259㎡土地用途已由工业用地变更为商住地,发展新材料产业,各方面配套都要完善,包括写字楼、住房、酒店等商住设施。根据市政府确定的城市发展规划要求,大成股份在淄川区的134259㎡的土地用途已由工业用地变更为商住地,公司补地价4600万元后,商住地的成本也才343元/㎡,公司在市中心张店区还有40万平方米地皮,账面成本才35元/㎡,要知道淄博作为山东第三大城市,一直位居中国城市综合实力50强之列,近年发展成绩卓著,在山东中部率先崛起,房价近年稳步攀升,大成股份将把部份厂房重建成商住楼,其巨大的增值空间显而易见。
山东省已把抓好胶东半岛制造业基地建设、半岛城市群建设列为工作重点,地处山东半岛中部的淄博市作为山东半岛城市群城市之一,其得天独厚的地理区位优势和开放城市的环境优势,使淄博成为海内外客商进行经贸合作富有吸引力的地区,淄博市已形成了全国重要新材料基地,大成股份庞大的土地储备适合建成工业园,而中国化工集团确定把化工新材料产业作为重点发展的领域,大成股份正面临千载难逢的发展机遇。大成股份还积极投资金融业,包括交通银行200多万股、太平洋保险200多万股、天同证券2800万股、淄博市商业银行300万股、新华制药75万股等,交通银行等上市后有较大的增值空间。中农化总公司看中淄博市这个全国重要新材料基地,收购了大成股份,中农化总公司未来可望对沧州大化、沙隆达、河池化工、大成股份4家上市子公司重新整合,或“合并同类项”,或注入资产等,4家公司中股价最低的大成股份将从中受惠。大成股份拥有160多万平方米的土地储备,适合发展化工新材料产业,该股近日呈向上突破之势,后市可重点关注。
华泰证券 李明灯