房地产业：严征土地增值税的影响分析

　　16日晚国家税务总局发布《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号），扩大了对于开发商征收土地增值税的清算条件。

　　昨日房地产板块针对上述政策出台出现了强烈的反应。我们的观点是：土地增值税政策不会根本改变房地产长发展趋势。

　　由于近期房地产板块整体上涨幅度大，上述政策出台正好提供了房地产板块的调整契机，适当的回调更有利于房地产板块的长期发展。我们依然看好行业龙头、区域优势公司、质地根本改善的公司。投资者不应过分恐慌，应当在大调整中逢低吸纳有资金实力、品牌优势、土地优势、整体上市、行业整合能力的高速增长的公司。