优质地产股：仍是机构宠儿

　　昨日，优质地产股之金融街发布了首份优质年报，该股净利润增长30％。该股复牌后，股价震荡走高，午盘后就封住涨停板。而调整了近一月的地产股板块，也雨过天晴，大放异彩。华发股份、金融街、新湖创业、联华合纤、泛海建设、新黄浦、外高桥，保利地产等这些在前期遭遇连续暴挫的地产股票风光涨停，其余地产股也大幅上涨，龙头万科涨幅近6％。地产股是否又迎来了好时光？

　　我们首先来看看，影响地产股走势的本币升值、地产需求、宏观调控，机构资金动向等是否发生了变化。近期本币持续升值，已经突破了1：7.75元关口，本币保持着小幅持续升值态势。而最新消息显示，日前召开的以美国和德国为首的西方七国集团（G7）再度发出了要求人民币加快升值的更强信号。业内认为，本币保持小幅持续升值可期，将对地产股构成支撑。作为人口大国并且向城市化过渡的中国，市场对地产仍保持着旺盛的需求，地产业仍将保持高速增长。

　　那么机构资金动向如何？昨日，从金融街公布的年报可以发现，机构并没有从地产股中撤退，其前十大流通股东持股比例为32％，比三季度仅减少1％。去年12月才成立的安保资本中国成长基金近日公布数据显示，在短短一个月的时间里，该基金的仓位已达到了96％。金融地产等行业是AMP基金重点配置的领域。中原证券首席地产研究员苏小波分析表示：“很显然，中长期投资为主的机构资金并没有从地产股中大举撤退，中长线来看地产股前景依然乐观。”对昨日地产股的良好表现，他更倾向于是地产股行情正在发生反转。建议投资者关注商业地产股和有品牌、股东势力强大、土地储备多的大型优质地产股如万科、招商地产等。

　　实际上，对于地产股不确定的依然还是宏观调控。苏小波认为，即使是调控，对于优质地产股而言，影响不仅不大。

　　本报记者　郑建超