金融街业绩预增30倍非常态

　　本报记者 刘宏刚 王大军

　　一纸业绩预增30倍的公告将金融街（000402.SZ）牢牢钉在了涨停板上。

　　4月6日，金融街公告称，预计公司2007年一季度净利润比2006年一季度净利润上升3000％-3100％，上年同期净利润为1373万元，每股收益0.01元。

　　金融街证券部一位姓徐的工作人员对记者表示，公司确认F1写字楼期内销售收入19.60亿元，这是导致2007年一季度净利润比上年同期大幅增长的主因。但他拒绝对2007年业绩作出预测。

　　对此，海通证券分析师张峦认为，销售收入有不确定性是房地产企业固有的特性，销售收入在哪个季度结转，销售收入就会在哪个季度确认。

　　国信证券分析师陈林称，金融街今年一季度业绩有偶然因素，不能由此推算其全年业绩也有相同幅度增长。

　　他表示，一季度业绩达到去年业绩的80％，全年业绩增长30％以上，应该没问题，但翻几倍是不现实的。

　　金融街于2月12日发布的2006年报显示，金融街2006年共实现主营收入34.8亿元，净利润5.25亿元，净利润率为15.1％，每股收益达0.4837元。

　　兴业证券分析师任壮表示，金融街一季度业绩同比巨幅增长，与去年业绩低于预期有关系。他预计，“今年的业绩会比较好。”

　　分析师们表示，2006年10月开业的北京金融街丽思卡尔顿酒店和将于2007年9月开业的、公司计划长期持有的金融街购物中心，将成为金融街2007年的业绩亮点。

　　招商证券分析师余志勇在前不久推出的研究报告中提出，金融街主营业务目前正在转型，向以持有物业经营公司为主转变，公司物业所具有的区位优势将在人民币升值和奥运背景下得到充分体现。

　　他同时提示说，2007年，行业政策调控风险依然值得关注，而且，公司发展自有物业需要大量资金，公司在自有物业管理方面也面临考验，金融街投资风险依然存在。