地产板块 天高任鸟飞

　　中国是拥有13亿人口，尽管国土面积广阔，但是真正能够适合人居住的土地面积非常有限，平均每人能够分享到的土地面积就更加少了，人多地少在一段时间内仍将是我国的基本国情。同时中国经济的持续增长带来了人民币的不断大幅度升值，人民币升值对地产板块构成了长期利好，尽管宏观调控措施不断，但是在人民币持续升值的背景下，地产板块的业绩在未来相当长一段时间内仍然将继续高速增长，今日上证报也刊登了罗杰斯的发言，他认为人民币在未来20年内将升值300％-500％，这很有可能激励起短线投资者对于地产板块的做多热情。地产板块在经过较长时间的整理之后很有可能再度迎来全面爆发行情！

　　需求带动地产增长

　　在发达国家中，房地产业已有几百年的发展历史，迄今依然是国民经济的一个重要的支柱产业。对中国而言，房地产业起步时间不足20年，随着我国城镇化建设步伐的加快，预计每年有相当多的人口要向城镇转移，同时中国人多地少的基本国情也决定地产业未来的发展前景非常广阔。在今年的“两会”期间土地资源部部长表示，今年不再有更严格的土地政策，这很大程度缓解了市场对进一步严格调控的担心，但是调控还是存在，只是可能不会有更严厉的。由于房地产公司的投资到收益需要有一段时间，而未来几年大多数公司将开始迎来收获年，业绩的释放将盖过国家宏观调控因素带来的不利影响。

　　由于国内房价上涨过快，国家对于地产行业一直采取严厉的宏观调控措施，以抑制房价过快上升，但同时我们也注意到，在经历了前些时间一段狂风骤雨似的调控后，国家没有再出台新的调控措施，而仅仅是对过去已有政策进行落实，透过这一举措我们不难发现房地产的宏观调控已经有所缓和。

　　人民币升值带动地产持续走好

　　人民币自从汇改以来已经连续升值超过5％，人民币小幅升值会使得外资预期国内房地产未来形势走好，会刺激热钱流入房地产业，使房地产业需求增加。人民币升值对于房地产行业的影响主要在于预期效应和资金流入效应。人民币升值一般意味着国内经济整体向好，投资机会多而且收益水平相对可观，因此将有大量的外资通过各种渠道进入国内市场，房地产等市场由于流通性较好将成为这些资金集中的场所，最终导致房地产价格上扬。而人民币的继续小幅升值将是肯定的。而今日上证报也刊登了罗杰斯的发言，他认为人民币在未来20年内将升值300％-500％，这很有可能激励起短线投资者对于地产板块的做多热情。地产板块在经过较长时间的整理之后很有可能再度迎来全面爆发行情！

　　地产板块在去年曾经风光无限，但在宏观调控的影响下，近几个月一直维持震荡整理走势，其调整的时间和空间都已经非常充分，今日罗杰斯的发言很可能成为地产再度启动的契机。

　　（600684）珠江实业：该股是一还没有被市场大幅度炒做过的低价房地产个股。中国经济的腾飞使人民币持续升值，近日人民币汇率已经突破7.72关口，再创新高，而罗杰斯预言人民币将在未来20年内升值300-500％，成为和美元平起平坐的流通货币，而人民币升值对地产板块形成长期利好。地产板块在去年已经得到了很好表现，尽管受到宏观调控影响，但是中长期仍然看好，特别是当人民币快速升值时很可能成为短线市场热点。二级市场上，该股经过前期拉升之后一直构筑整理平台，今日该股再度放量收出中阳，主力即将重出江湖，短线拉升行情一触即发，投资者可以重点关注。（凌俊杰）