津劝业：滨海商业龙头吹响主升浪号角

　　又见红色星期一，A股市场在本周一出现强劲涨升走势，上证综指更是逼近3600点的新高点。如此就折射出场外资金蜂拥入市的景象。而从盘面来看，场外资金关注的焦点逐渐转移到具有产业支撑的优质二、三线龙头股，如此就赋予此类个股更为强劲的买盘，此类个股也相继进入主升浪行情中，故拥有滨海新区商业龙头之特征的（600821）津劝业有望出现主升浪行情，建议投资者实战关注之。 　　

　　商业龙头迎来业绩快速增长周期 　　

　　津劝业座落在天津商业步行街和平路与滨江道的交汇处，民间说“到天津不到劝业场，等于没有到过天津”，劝业老楼被国家列为近代优秀建筑，而劝业新厦总建筑面积共计56151平方米，地下一层，地上九层，是具有浓郁时代色彩的跨世纪商贸娱乐中心，一直以来均是天津的商业繁华区域。 　　

　　而且，在近年来，津劝业借助于产业政策的扶持以及股改的契机，苦练内功，从而获得新的强劲增长的动力。就去年的职工身份置换一项，就可圈可点。因为职工身份置换平稳分流员工700多人，每年可以节省成本1200万左右。同时，随着天津中商联控股有限公司受让15％的股权成为其战略投资者，也有望获得天津中商的产业支持，因此，行业分析师对津劝业的未来业绩增长持有极强的乐观预期，认为该公司作为天津商业龙头，有望迎来业绩的快速增长周期限。 　　

　　重估增值赋予极强的股价催化剂 　　

　　而且，据公开资料可知，津劝业拥有丰厚的土地储备，且准备统一规划打造现代商业集群。而这块“风水宝地”就位于天津市中心的河东区张贵庄路中段，占地面积55.4万平方米，相当于1.4个天安门广场大，曾是全国最大的综合性商业仓库，置入公司时每平方米作价522元。 　　

　　在前期，津劝业前期划出其中27万平方米地皮与南方香江集团兴建“劝业香江国际家居博览中心”，建筑面积约为40万平方米，双方计划投资约10亿元，各占50％股权，津劝业以土地出资，这意味27万平方米地皮约值5亿元，每平方米值1852元，升值了254％，而整块地皮升值了7.37亿元，折合每股增值2.5元。余下地皮津劝业划出2.81万平方米搞了个围墙市场交易区，划出1.4万平方米开发懿德园二期，以土地作价与“家乐福”合作组成“天津劝业家乐福超市有限公司”等，而且公开资料还显示公司现有大量闲置库房和用地待开发。 　　

　　如此就不仅仅给津劝业的业绩增长注入极强的动力，业内人士认为这是津劝业历史上的第二次发展机遇。更为重要的，如此数据所带来重估价值赋予该公司拥有了与陆家嘴一样的股权重组题材，从而推动着该股股价上涨的催化剂，有望推动着该股股价进入主升浪。 　　

　　有望迎来股价主升浪 　　

　　值得指出的是，该股还拥有滨海新区概念、奥运概念等诸多时下时髦的题材，因此，该股目前是要雨有雨，要风得风，所以，该股必然会成为新多资金重点关注的对象，从而给该股带来新的主升浪，推动着股价进入主升浪，今日的快速涨升就吹响了主升浪的号角。故在实际操作中，建议投资者密切关注。 (杨敏)