陆家嘴：资源型地产龙头 资产重估突出

　　目前公司持有现成物业15万平方米，在建项目37万平方米，另有策划和设计中的项目30万平方米。加上07年一季度世纪大都会16万平方米的竣工面积，公司储备中的全部家当超过100万平方米，且多集中在浦东中心区域。公司董秘曾表示，3年内，陆家嘴将实现100万平方米的商业物业储备，改造已持有的15万平方米商用物业，甚至可能筹备将40万平方米储备地块的用地性质向商用、办公调整，以提升土地价值，同时贡献持有类物业的规模。公司三大甲级写字楼项目将在3年内陆续竣工，即陆家嘴金融中心大厦、陆家嘴开发大厦和钻石大厦。这将给公司未来带来稳定的回报和现金流。 　　

　　今年2月27日，上海市政府召开会议，要求加快上海国际金融中心建设步伐，并成立“推进上海国际金融中心建设领导小组”，代理书记及市长韩正亲自任组长。陆家嘴金融贸易区是上海国际金融中心建设的主要载体。该小组的成立对陆家嘴金融贸易区形成长期利好，有利于跨国金融机构在陆家嘴区域的聚集，有利于陆家嘴区域物业出租市场的持续火爆。这将对公司的长远发展形成积极利好。 　　

　　公司拥有大量金融类资产，持有招商银行1820.8万法人股（初始投资成本2085.6万元）、持有交通银行578.7万法人股（初始投资成本626万元）、持有光大银行1694万法人股（初始投资成本3311万元）、还持有申万、国泰君安的法人股共4004.8万股（初始投资成本5372.5万元）。还持有8家上市公司限售股，其中包括申能股份300万法人股（持股成本300万元）、持有白猫股份39.6万法人股（持股成本134.9万元）、持有中卫国脉1384万法人股（持股成本5165.6万元）。这些金融资产也已经大幅升值。 　　

　　作为一家资源型地产龙头，公司目前48亿的流通市值，远低于北辰、金融街等同类型地产股，甚至低于同为浦东地产股的张江高科，周二该股盘中有所异动，一举突破了所有中短期均线。